Carte de France – focus maisons – découvrez les prix de vente, la capacité d’achat et son évolution sur un an pour 15 villes de France.

Vous êtes intéressés par le marché de l’immobilier, plus particulièrement des maisons et souhaitez savoir à quelle surface vous pouvez prétendre ? Afin de projeter concrètement la capacité d’achat pour l’obtention d’une maison, nous avons décidé de prendre un budget de 250 000€ et d’appliquer ce budget dans 15 villes de France.

Découvrez dans le tableau ci-dessous les données au 01.01.2024 :

• du prix de ventes des maisons eu euros par mètre carré
• la capacité d’achat pour 250 000€, en mètre carré
• le nombre de ventes réalisées avec ce budget sur toute l’année 2023

Maisons : prix de vente, en euros / m², capacité d’achat pour 250 000 € et nombre de ventes avec ce budget en 2023

Ainsi, nous pouvons constater que pour 250 000 euros de budget en 2023 :

• avec respectivement 0 et 5 ventes, Paris et Lyon sont les villes à la capacité d’achat la plus faible pour les maisons
• des 3 plus grandes villes de France, Marseille est la seule où un nombre conséquent de ventes de maisons ait été réalisé (+300)
• Lille est la ville ayant vu le plus grand nombre de ventes de maisons réalisées avec un total de 556
• Nancy et Reims, avec le Havre, sont les seules villes dont le prix de vente en € / m² est inférieur à 2 800€, donnant ainsi des capacités d’achat de maison à respectivement 92,3 m² et 94,3 m²
• Le Havre est la seule ville de ce classement à donner une capacité d’achat pour des maisons de +100 m²

Autre point à considérer lors d’un investissement : l’évolution dans le temps du prix de l’immobilier dans la ville ciblée. Sur notre carte météo immo, visualisez l’évolution entre le 1er janvier 2023 et le 1er janvier 2024 de la capacité d’achat de maisons en m² avec un budget de 250 000 euros :

De notre carte météo, nous pouvons notamment constater:

• une augmentation significative de la capacité d’achat dans 5 villes sur un an :
  • Rennes : +1,8 m²
  • Dijon : +1,9 m²
  • Lille : + 2,8 m²
  • Nancy : +6,6 m²
  • Reims : +7,4 m²
• une baisse de la capacité d’achat dans 4 villes :
  • Le Havre : - 0,8 m²
  • Montpellier : -1,3 m²
  • Marseille : -2,06 m²
  • Nice : -2,7 m²

Les villes de Lyon, Nantes, Bordeaux ou encore Angers ont connu une légère augmentation de la capacité d’achat. A noter que Paris, bien qu’en progrès avec +1,5 m² de capacité d’achat, n’a pas été indiqué puisqu’aucune vente de maison n’a été réalisée avec un budget de 250 000€.

Vous êtes à la recherche d’une maison dans une autre ville ou avec un autre budget ? Retrouvez l’historique des transactions immobilières des 10 dernières années sur notre carte interactive !