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Météo des taux de crédit immobilier - dans quelle région et auprès de quelles banques emprunter ?
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- VeniVidi | Blog
Vous souhaitez devenir propriétaire ou réaliser un investissement immobilier ? Des données en date de la dernière semaine du mois de juin 2024 sont recensées dans cet article afin de visualiser les taux de crédit immobilier (hors assurance) dans 8 régions en France et les pratiques de différents partenaires bancaires !
Météo des taux
Avec notre carte, visualisez rapidement le taux médian d’un crédit immobilier dans 8 régions de France pour un prêt sur 20 ans :
Afin d’apporter plus de précision, découvrez dans le tableau ci-dessous les taux de crédit (hors assurance) pour un prêt sur 20 ans avec :
- les meilleurs taux recensés (colonne excellent taux)
- les taux de très bonnes factures (colonne très bon taux)
- les taux médians (colonne taux médian)
| Région | Excellent taux | Très bon taux | Taux médian |
|---|---|---|---|
| Ile de France | 3,45% | 3,68% | 3,88% |
| Est | 3,5% | 3,64% | 3,89% |
| Nord | 3,5% | 3,68% | 3,91% |
| Ouest | 3,5% | 3,6% | 3,87% |
| Sud Ouest | 3,39% | 3,6% | 3,99% |
| Sud Est | 3,48 % | 3,64% | 3,80% |
| Rhône Alpes | 3,5% | 3,61% | 3,99% |
| Corse | 3,45% | 3,66% | 3,80% |
Partenaires bancaires, quels sont les taux d’interêt pratiqués ?
Avant de vous pencher sur le bon partenaire bancaire pour vous accompagner dans votre projet, quelques conseils et exemples à considérer :
- de manière générale, l'apport personnel minimum à considérer pour pouvoir emprunter auprès d’un acteur bancaire est de 10%. Plus vous serez en mesure d’augmenter votre apport personnel, plus les banques seront enclins à vous accompagner
- pour augmenter votre capacité d’emprunt, pensez à étaler votre prêt dans le temps. Pour un même salaire, vous pourrez ainsi bénéficier d’un plus grand soutien financier de la banque choisie
- gardez en tête que si les biens immobiliers neufs sont plus chers à l’achat, les frais - que l’emprunt sert notamment à couvrir - sont en revanche moindres que dans l’ancien. Ils s’élèvent environ à 8-9% dans l’ancien et à 2-3% dans le neuf de part des frais de notaire diminués
- faîtes jouer la concurrence ! Veillez à démarcher plusieurs partenaires bancaires potentiels
- en avril 2024, pour un prêt de 20 ans, un couple ayant 100 000 € de revenus avec un apport de 20% pouvait par exemple emprunter à un taux de *3,77% à La Banque Postale (meilleur taux recensé à cette période)
Voici les taux d’intérêt moyens relevés au niveau national auprès de 10 partenaires bancaires fin juin 2024 pour un prêt de 200 000 euros sur 20 ans (hors assurance et frais de dossier) :
| Banque | Taux d’intérêt |
|---|---|
| CCF | 3,47% |
| Bourso Bank | 3,58% |
| CIC | 3,67% |
| Société Générale | 3,69% |
| Banque Populaire | 3,70% |
| La Banque Postale | 3,70% |
| Caisse d’Epargne | 3,74% |
| Crédit Mutuel | 3,74% |
| Crédit Agricole | 3,78% |
| BNP Paribas | 4,00% |
sources :